房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订长期房屋租赁合同需要分外注重。以下是小编整理的长期房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。
长期房屋租赁合同范文1
出租方(甲方) 身份证号：
承租方(乙方) 身份证号：
甲 乙双方就房屋租赁一事，根据[合同法]及有 关规定，为明确双方权利和义务，给甲 乙双方商议一致，特签订如下条款：
一 甲方将 租赁给乙方使用。
二 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日止，租期为叁年。签订合同时，乙方需交纳房屋保证金元整，合同到期后房屋没有 损坏，不 欠任何费用，甲方如数退还乙方(不 计利息)，否则按情况扣除保证金。
三 租金：第一年租金为 元整，第二年租金 元整，第三年租金为元整，签订合同时乙方需一次性支付给甲方第一年租金，剩余贰年租金在 每年到期前一个季度一次性付清当年租金，即每年 月 日，逾期天天加收滞纳金，且甲方有 权收回房屋并终止合同。
四 乙方在 租赁期内不 得将上述房屋作为任何抵押，以及擅自改变原有 结构，如需要装修 制作广告等，需经甲方同意，在 不 破坏原有 结构的基础上方可装修，由乙方支付费用，租赁期满，对房屋进行的固定装修不 得破坏拆除，否则甲方有 权扣除保证金。
五 在 租赁期内，乙方不 得将房屋转租 转借 否则甲方有 权终止合同并收回房屋，如遇房屋设施损坏，乙方应及时修复并更换，费用由乙方负担。
六 乙方在 承租期间的水 电 暖气费及税务 工商 物业管理费 房屋租赁税 房产税 土地使用税等一切费用均由乙方负担，甲方不 负担任何费用。
七 租赁期满后，乙方需按时将房屋完好无损的交给甲方。如续租提前两个月商议，同等条件下优先乙方。
八 乙方在 经营期间如遇战争 地震等不 可抗拒的因素造成的自然灾害，所造成的一切损失，由乙方自行承担。
九 租赁期间内，甲 乙双方不 得单方面终止合同，否则由违约方承担对方经济损失天天贰仟元。
十 租赁期间内，乙方必须服从城市统一规划，如需要拆迁房屋时，甲方应提前通知乙方，本合同立即无条件终止，乙方应无条件搬迁，剩余租金一次性归还乙方。
十一 本合同 中所租赁房屋，产权属甲方所有 ，乙方在 合同期内拥有 使用权。
十二 本合同一式两份，甲 乙双方各执一份，签字盖章后生效，具有 同等法律效力。未尽事宜，另行商议。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
长期房屋租赁合同范文2
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
双方经友好商议，根据[合同法]及国家 当地政府对房屋租赁的有 关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有 )拥有 完全所有 权和使用权，设有 房屋它项权利有 。(假如房屋是共有 ，则还应增加：已经共有 人同意，附书面同意声明。假如是委托租赁，应有 房屋所有 权人与受托人的委托协议书)
第2条 房屋法律概况
1 房屋所有 权证书登记人： ，身份证号码： ;
2 房屋所有 权证书编号： ;
3 土地使用权证书编号： ;
4 房屋所有 权证书上登记的房屋建筑面积： ;
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1) 发生不 可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
4) 经双方商议一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。
第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在 每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月 年等支付租金日期)
第7条 租金支付地点： ;
第8条 租金支付方式： (现金 支票 汇票 转帐等);
第9条 甲方收取租金时应提供合法有 效的发票，否则乙方有 权拒绝支付租金。
第四部分 相关费用
第10条 房屋在 租赁期间产生的税收由 承担，不 因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费 水电费 电话费 有 线电视费 网络使用费等由乙方承担;环境卫生费 治安费 物业管理费用等由 承担。
第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有 所有 权或独立使用权的房屋外墙 屋顶 地下空间 及房屋的附属配套设施(如自行车位 汽车车位)等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间，甲方如将房产所有 权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有 以同等价格的优先购买权。房产所有 权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有 原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不 再承担本合同约定的权利与义务。
第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有 原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不 再承担本合同约定的权利与义务。
第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有 权决定是否继续承租。如乙方在 7日内无异议或不 作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有 按以上约定告知乙方，乙方有 随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第16条 甲方设立其它他项权利，可以不 征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮
第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在 接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有 权自行修缮。
第19条租赁期间，如房屋有 倾倒凶险，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在 接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，假如甲方对此怠慢，或不 予以理睬，或采取维修保养措施不 力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第七部分 甲方权利与义务
第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属 房屋维修次数 物业管理 治安 环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不 超过3个月的租金。
第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第24条 租赁期间，如有 政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有 关规定执行。
第25条乙方经甲方许可在 租用房屋内进行的装修，假如因甲方原因致使乙方在 合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方商议，商议不 一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第八部分 乙方权利与义务
第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不 负迟延交租的责任。
第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方商议一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙 安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有 关部门批准方能施工。
第29条乙方在 房屋内的装修及安装的设备 物品，在 合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有 权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在 合理数额内承担。
第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在 收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备 物件，但双方另有 商议除外。如乙方短期内另找房屋的确有 艰难或另有 其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有 余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有 权，由甲方处理。
第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不 搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方商议续约;如在 接到乙方书面通知之日起30天内甲方不 予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其 中甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有 同等的法律效力。
出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：
签约日期： 签约日期：
长期房屋租赁合同范文3
出租方：______ ，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据[ 中华人民共和国]及有 关规定，为明确甲 乙双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。
第一条甲方将自有 的坐落在 ___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米 使用面积___平方米，类型___，，主要装修设备__________________________________________________________________________________________________________________________出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。
拖欠租金__个月或空关__个月的, 甲方可以终止合同，收回房屋。
甲乙双方议定月租金___元，首次租金由乙方在 ___月___日交纳__给甲方。采纳付_压_方式。
1. 甲方出售房屋，须在 三个月前书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有 优先购买权;
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。违约责任
1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有 权拒付。
3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有 权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有 终止合同的申诉权。
出租方： 承租方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
签约地点： 签约时间：
合同有 效期限： 至 年 月 日
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