小厂房出租是指将小型厂房租赁给别人，那么小型厂房出租合同怎么写呢?以下是小编为大家整理的小型厂房出租合同范文，感谢您的欣赏。
小型厂房出租合同模板1
出租方(以下简称甲方)：_____
承租方(以下简称乙方)：_____
为明确甲 乙双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同，本合同即签订之日起生效。
第一条 厂房基本情况。
甲方厂房(包括厂棚及一楼一层住房)坐落于郑州市 中牟县白沙镇康庄村。
第二条厂房用途。
该厂房用途为 。
除双方另有 约定外，乙方不 得任意改变厂房用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金。
该厂房年租金为(人民币) 元整。
租赁期间，如遇到国家有 关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不 得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。
第六条 交付厂房期限。
甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方。
第六条 维修养护责任。
租赁期间，日常的厂房维修费用由乙方承担;正常的厂房大修理费用由甲方乙方商议共同承担;因乙方管理使用不 善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。
租赁期间，厂房防火 电 盗等安全工作，乙方应执行当地有 关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条 关于厂房租赁期间的有 关费用。
在 厂房租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水 电费;
2.物业管理费;
第八条 其他约定
租赁期间，乙方不 得擅自将厂房转租 转让 转借他人。
第九条 租赁期满。
1 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2 租赁期满后，如甲方未明确表示不 续租的，则视为同意乙方继续承租;
3 租赁期限内，如乙方明确表示不 租的，应提前一个月告知甲方。
第十条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。
第十一条 因不 可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不 承担责任。 第十二条 本合同未尽事项，由甲 乙双方另行议定。
本合同 中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有 关法律 法规和政策执行。
第十三条 本合同在 履行 中发生争议，由甲 乙双方商议解决。商议不 成时，甲 乙双方可向人民法院起诉。
第十四条 本合同自甲 乙双方签字之日起生效，一式两份，甲 乙双方各执一份，具有 同等效力。
甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____
___年___月___日 ___年___月___日
小型厂房出租合同模板2
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
双方经友好商议，根据[合同法]及国家 当地政府对厂房租赁的有 关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。
第一条 厂房座落 面积 质量
1 甲方保证向乙方出租厂房系本人所有 ，拥有 完全所有 权和使用权。
2 出租厂房概况：
出租厂房座落地址：
出租厂房用途：合法合规的生产 加工 库房 办公等
出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，共计 出租厂房质量：钢结构与砖混结构。
第二条 租赁期限
厂房租赁期限：月日止，共计伍年。
第三条 租金和保证金条款
1 租金单价7元/平方米/月，每月合计人民币9100元(大写：玖仟壹佰元整)。
2 租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金5000元，合计人民币59600元(大写伍万玖仟陆佰元整)。乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增0.5元//平方米/月。
3 甲方和乙方双方在 签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币20_元整(大写：贰仟元整)，乙方并在 20_年6月1日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在 收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币20_元合同订金。
第四条 相关费用
1 厂房在 租赁期间产生的税收由乙方承担。
2 租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费 水电费 电话费 有 线电视费 网络使用费 装修费用等由乙方自行承担。
3 租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有 所有 权或独立使用权的厂房外墙 屋顶 及厂房的附属配套设施等。
第五条 厂房变更与设立他项权利
1 租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。
第六条 厂房修缮
1 租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。
2 租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在 接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有 权自行修缮，费用由甲方承担。
第七条 甲方权利与义务
1 甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属 厂房维修次数 物业管理 治安 环境等，及如实回答乙方的相关咨询。
2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。
3 租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。
4 若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有 ，生产补偿归乙方所有 ，合同终止。
第八条 乙方权利与义务
1 租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，有意或过失造成租用厂房和设备的毁损 崩塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙 安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有 关部门批准方能施工。
2 乙方在 厂房内的装修，在 合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备 物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有 权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在 合理数额内承担。
3 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在 收到甲方正式通知之日起l5天内搬出全部设备 物件，但双方另有 商议除外。如乙方短期内另找厂房的确有 艰难或另有 其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。
4 乙方需续租，应在 租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方商议续约;如在 接到乙方通知之日起10天内甲方不 答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。
5 租赁期满，乙方在 同等租金下有 优先承租权。
6 乙方渝期10天不 激租金，甲方有 权收回房屋，并不 作任何补偿。
7 乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不 退剩余时间的租金。
第九条 争议解决
对于本协议履行而发生的争议，双方应商议解决，商议不 成，应向厂房所在 地法院诉讼。
第十条 合同生效
本协议白双方签字盖章之日起生效
第十一条 特殊约定
1 房租赁期间，若有 工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。
2 乙方在 租赁期间只能将房屋作合法的生产 加工 库房 办公等，不 能作违法违规的生产 加工等，若甲方发明乙方有 违规违法行为，甲方有 权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。
第十二条 附则
1 本协议一式两份盖章 签字有 效(复印件无效)，甲方 乙方双方各存 一份，均具有 同等法律效力。 .
2 本协议如有 未尽事宜，可经双方商议作出补充规定，补充规定与协议具有 同等效力。如补充规定与本合同有 条款不 一致，则补充规定为准。
甲方代表签字(盖印)：身份证件号码：电话：电话：签合同时间： 年 月 日 身份证号码： 住址： 乙方代表签字(盖印)：
小型厂房出租合同模板3
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
甲方现将坐落于红丰镇塘围管理区丁屋村下厂房出租给乙方，做木座厂专用，该厂房面积约282平方米，经甲乙双方商议共订出以下协议。
一 租期：租期暂定3年，即从20_年6月1日至20_年6月1日。每月租金为人民币2500元。
二 押金：该协议签订生效之日起，乙方一次性交付人民币5000元押金给甲方，该押金在 合约期满后，甲方要一次性如数退还押金。
三 如乙方在 合约期 中途退租，甲方不 予退回乙方所交纳的押金。
四 租金：租金为每月人民币2500元，交租时间为每月1日至10日，如乙方在 规定期限未能缴纳租金，则按本合同第三条视为 中途退租处理。
五 乙方在 租赁期间，要爱护甲方建筑物。未经甲方同意，乙方不 得随便对租赁建筑进行施工改造。假如经过甲 乙双方商议进行施工，乙方施工必须符合安监部门施工的相关规定。如需经营特种行业，必须申领特种行业许可证 并符合相关法律规定。方能施工，生产。否则所造成的一切责任事故归乙方负责，与甲方无关。
六 乙方要遵守相关法律法规，合法经营。租赁期间所有 债权债务，利润分红，一切经营性税收，土地使用税收均与甲方无关。
七 电费水费及相关费用缴交方法：乙方要按相关部门规定时间 规定价格交纳费用。如不 按时交纳费用，影响生产所造成的一切损失均与甲方无关。
八 劳务纠纷：乙方经营期间，如拖欠工人工资，造成劳资纠纷均与甲方无关。
九 在 合约期间乙方所聘工人因施工造成的意外伤害，乙方应按相关劳动法及相关法规的规定进行处理。造成的纠纷和医疗费用与甲方无关。
十 环保：乙方在 厂内生产的一切污染排放必须符合环境部门的排放标准，否则所造成的一切后果，由乙方承担，与甲方无关。
十一 合约期间，如遭遇不 可抗拒的自然灾害，如台风 暴雨 地震所造成甲方原有 建筑物的损坏，甲方要负责尽快修好相关损失，甲方不 负责赔偿乙方相关损失。
十二 租赁期间甲方有 权催促并协助乙方做好消防 安全 卫生工作。
十三 合约期间，若乙方因施工不 当或其它原因发生火灾，或因其它原因造成甲方出租厂房损毁，乙方应该赔偿甲方相关损失。
十四 合约期间该租赁厂房如因国家政府征用，甲方应退还当月剩余日期租金，全额退还乙方押金。
十五 合同期间，乙方假如转租，或者改变经营项目必须征得甲方同意。
十六 合约期满，乙方应交清期间租金，电费，甲方全额退回乙方交纳押金，乙方搬走所有 相关设备，并确保厂房不 影响正常使用。在 同等条件 同等租金的前提下乙方享有 优先租用权。
以上合同一式两份，双方各执一分，共同遵守，未尽事宜双方共同商议。 甲方签名： 乙方签名：
签约日期：20_年 月 日
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